Новости

Евроремонт дома

Евроремонт домаМногие из нас еще помнят “совковые ” ремонты, которые отличались однообразием, и никак не учитывали пожелание и вкусы большинства людей, так как проводились по шаблону. Большинство квартир после ремонта выглядели стандартно. Отличались только расцветки обоев, вид плитки и т.д. В основном, все было

Главная -> Бизнес строительство коттеджей

Бизнес строительство коттеджей

Возведение загородных домов год от года становится все более популярным видом бизнеса, что не удивительно – спрос на такую недвижимость растет постоянно. Плохая экология вынуждает жителей мегаполисов перебираться поближе к природе. Но подобный вид бизнеса требует больших капиталовложений и по размаху не имеет себе равных. Позволить себе приобретение коттеджа в элитном поселке может не каждый. Подобные предложения рассчитаны на предпринимателей, крупных чиновников, звезд шоу-бизнеса, топ менеджеров крупных компаний и т.д. Покупку такого дома могут позволить себе люди, чей доход не меньше 7 тысяч долларов в месяц.
Но надо сказать, что и требования со стороны потенциальных покупателей к таким домам весьма высоки. Для возведения коттеджного поселка необходимо выбирать только экологически чистый участок. Должна быть развитая инфраструктура. Это удобная дорога, ведущая к поселку, серьезные коммуникации. Проектировка и строительство должно быть комплексным, нужно сразу подумывать размещение и возведение здесь школы, детского сада, поликлиники, магазинов и т.д.
Прямое влияние на величину стоимость дома в подобном поселке оказывает близость к дорожной магистрали, степень развитости инфраструктуры и наличие всех необходимых коммуникаций. Продажу коттеджей можно начинать еще на этапе их возведения и закладки фундамента. Это может стать дополнительным бонусом для покупателя – это позволит ему создать индивидуальную планировку. Это может быть выгодным и для застройщика. При такой реализации домов, подрядчик быстрее получает средства на строительство. К тому же готовое жилье будет значительно дороже, потому что фирме-подрядчику приходится использовать займы у инвесторов и банков.
Если это будет эко-поселок, то лучшего материала, чем дерево для его строительства не найти. К тому же деревянные дома строятся очень быстро, особенно если правильно выбрать технологию строительства и породу дерева. Причем постройка коробки и отделка под ключ – работа разного уровня. Именно поэтому состоятельные заказчики, желающие иметь такой эко-дом, обращаются в компании, предоставляющие весь набор услуг. Такие дополнительные работы приносят до 40% прибыли строительным компаниям. Для крупных фирм не слишком обременительно держать в своем штате специалистов разных профилей: от строителей до ландшафтных дизайнеров.
Наиболее дорогостоящая категория деревянных коттеджей – это дома из бруса и массивной древесины. Стоимость такого дома составляет примерно 150 000 долларов. Такие дома предпочитают в основном состоятельные люди, желающие иметь эко-жилье. Цена дома складывается из многих факторов, в том числе и площади дома, типа материалов и т.д.
Для организации строительного бизнеса понадобится лицензия на строительство и первоначальный капитал в размере около ста тысяч долларов. Он понадобится для аренды офиса, приобретения техники и мебели, зарплату сотрудникам и рекламу. По мнению экспертов, самая эффективная реклама подобных услуг – это реклама в интернете, поскольку львиная доля покупателей находится именно здесь. Но не стоит забывать и о традиционных видах рекламы. Аналитики утверждают, что этот бизнес имеет хорошие перспективы в связи с тем, что популярность такого жилья растет.
Реализация такого серьезного проекта как постройка коттеджного поселка потребует немалых финансовых вложений. И чтобы не потерпеть убытки, обязательно нужно грамотно просчитать затраты и возможные риски, в идеале, конечно, лучше подготовить бизнес-план будущего поселка.

 

Строительство коттеджей